美国千禧一代买房难 35岁以下置业率30年来最低

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  来源: 26网  作者: 摩雷深圳

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【KTSF 刘开平报导】
美国35岁以下的年轻人绝大多数希望拥有自己的房子，但他们面临买房难的问题，除了难以拿出20%的首期外，还面临来自父母那一辈人的竞争。
被称为千禧一代的年轻人似乎被排挤在买房市场之外，据人口统计局数字，美国35岁以下年轻人中，只有36%拥有自己的房子，是1982年以来的最低。
民调也显示，90%的千禧一代希望拥有自己的房子，而不是租房。
但年轻人买房并不容易，他们可能要还学生贷款，或者无法拿出20%的首期，此外，目前对贷款的限制也比较多，另一个原因是，年轻人很可能与他们父母那辈人，就是婴儿潮的老人竞争。
许多婴儿潮到了退休年龄，把住了20、30年，并且已付完贷款的房子卖掉，再到自己喜欢的地方用现金另外买房子。
过去30年是美国歷史上房屋增值幅度最大的30年，今年第一季，全美购房贷款总额为1150亿元，是3年来的最低，同期现金购买自住房的人，佔所有买房者的29%，自付现金总额达1051亿元，去年同期是847亿元 。
对有意购房的年轻人的好消息是，Fannie Mae 将会略微放宽放款要求，银行等贷款机构也开始批准信用分数略低，首期也比较少的购房贷款申请。